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55%体验业态+7项世界纪录!全美最“壕”的购物中心要在今年开业
2019-03-07 10:06 友昌发布

近年来,随着国民收入水平大幅提升,人们在休闲娱乐方面的消费支出亦水涨船高,得益于此,国内新开的购物中心都与时俱进,纷纷加大加强体验业态占比。

于是,诸如滑冰场、电竞馆、格斗馆、滑板场等五花八门的娱乐活动场所都现身购物中心。但目前为止,国内大部分购物中心体验业态占比仍然较低(相比零售、餐饮),可以说正处在起步不久的阶段。

相比而言,美国作为全球商业、娱乐产业最发达的国家,不少购物中心体验业态占比早已高达百分之二三十甚至三四十。

比如,早在1981年,加拿大三五集团旗下的首个大型商业综合体——西埃德蒙顿购物中心(West Edmonton Mall,位于加拿大阿尔伯塔省埃德蒙顿市,目前是北美第一大mall)的娱乐业态占比就达到了20%(要知道中国真正意义上的第一个购物中心是1996年才开业的)!

之后,三五又于1992年开了迄今为止美国最大的购物中心——Mall of America(位于美国明尼苏达州布鲁明顿市),其娱乐业态占比同样达到了20%。

事实上,当其他购物中心还在宣传一站式购物(One-Stop Shopping)的时候,三五集团在全球范围内率先提出一站式体验(One-Stop Experience)理念,并通过上述两大mall将这一理念充分践行、诠释。

基于这些项目的成功经营,如今,三五集团将其秉承的DNA——零售娱乐化(Retailtainment)进行到底,缔造了全新的商业娱乐综合体——AMERICAN DREAM(美国梦购物中心)。

其娱乐体验业态占比历史性超越零售,高达55%!不仅如此,还同步创造了7项世界纪录,外加两项世界第二。国际购物中心协会CEO Tom McGee先生把该项目称为“西曼哈顿”、“未来型购物中心的典范”。

而三五集团给这座最新的综合体起名为“美国梦”,充分说明了该项目的重要性,以及集团在其身上寄托的厚望。

事实上,三五集团在其官网上用了这样一句话来形容这个项目的意义与影响:为行业树立新标杆,重新定义美国乃至全球范围内的零售、娱乐体验。(“establish the new standard, and redefine the retail and entertainment experience in the US and across the world”)

购物中心

据了解,项目总体建筑面积600万平方英尺,即将开业的一期建筑面积300万平方英尺,约30万㎡,集零售、餐饮、娱乐、旅游等众多业态于一体,开业后,将成为全球性消费目的地,预计每年吸引4500万人次到访。另外,二期还将有3家酒店、博彩Casino、会展中心等。

购物中心

项目总体效果图

购物中心

也许有人会皱眉,这么高的比例,那与迪士尼乐园这类娱乐项目有何区别?

与游乐园相比,美国梦是从零售角度来做娱乐,与从娱乐角度附带性做零售不同,因此零售品类更丰富多元;

由于项目自身的巨大体量,即使45%的零售比例,整体下来,其零售业态、品牌数量也要比绝大多数购物中心丰富。

下面,为你揭开这个全新综合体的神秘面纱。

一、娱乐业态:15大人气娱乐项目及其背后的7项世界纪录

1、尼克宇宙主题公园(NICKELODEON UNIVERSE® THEME PARK)

365天全天候气温控制,可举办私人派对、活动等。约8英亩(4047㎡)的全玻璃室内主题乐园,包括海绵宝宝、忍者神龟、火焰和机器怪兽(blaze and the monster machines)等经典卡通形象将出现在游乐场内。

2、梦工厂水上乐园(DreamWorks Indoor Water Park)

这是世界上第一个梦工厂品牌室内主题乐园,引入了梦工厂旗下IP家族。约8英亩(4047㎡)的全玻璃室内玩水乐园,365天全天候气温控制,可举办私人派对、活动等。

3、西半球首个室内滑雪乐园——大雪美国(Big Snow America™ Indoor Ski Hill)

美国著名的景区运营商SNOW Operating在项目内打造西半球首个室内滑雪乐园大雪美国(BIG SNOW AMERICA),占地18万平方英尺(1.67万㎡),内部拥有800英尺(244m)长、12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙等,可进行滑雪、滑冰及其他娱乐活动。

此外,一系列与雪地玩乐有关的商店将包围在乐园周边,提供设备、配饰、服装等众多商品,以及相关训练课程等服务。该乐园365天开放,面对消费者和机构团体提供特别的营销活动。

4、国家冰球联盟标准场馆大小的滑冰场(NHL-Size Ice Rink)

全年开放,包含娱乐性项目、曲棍球项目、游览性演出与展览、专业滑冰课程、团建项目、生日派对等服务。

另外,美国梦购物中心与世界最大的娱乐帝国默林娱乐集团(Merlin Entertainments Group)联合打造了2.9万平方英尺(约3250㎡)的水族馆(SEA LIFE Aquarium)与2.6万平方英尺(约3200㎡)的乐高探索中心(LEGOLAND® Discovery Center)。

5、SEA LIFE Aquarium水族馆

SEA LIFE是世界最大的水族馆品牌,在北美、欧洲、亚太分布有50多个场馆。美国梦SEA LIFE水族馆将是品牌在新泽西/纽约片区的首个同时也是唯一一个店,将展示不同类型的海洋生物,从小虾、海星到海马、鲨鱼等。

此外,项目内还有一条水底隧道,可让访客无缝近距离观看了解海洋动物的一举一动。

6、乐高探索中心(Legoland Discovery Center)

乐高探索中心专为3-10岁孩子的家庭设计,包括4D影院、砖块泳池、积木课程、生日派对房间等。

7、趣志儿童乐园(KIDZANIA) 美国东部唯一、全美第三家

KIDZANIA是世界知名的儿童乐园,作为一个儿童职场培训中心,像一座迷你城市,孩子们可以在这里扮演成人角色,挑选工作,尽情玩乐。目前已进驻迪拜购物中心。

8、Cinemax豪华影院(Cinemex Luxury Cinema)

来自墨西哥城的世界第六大影院集团CINEMEX旗下的影院品牌。美国梦Cinemex店是全美仅有的4家之一,也是纽约大都会区首家。

1400座的豪华剧场综合体包含12个双屏幕、沉浸式影院,私人观影间、加宽4D座椅等。此外,影院内还有世界TOP50的餐饮品牌Chef Mikel Alonso of Biko以及知名鸡尾酒品牌Mica Rousseau入驻,为观影者提供美食、酒水服务。

9、观景摩天轮(Observation Wheel)

几乎与自由女神像一样高,235英尺(约72m)直径,直面纽约西部,完整旋转一圈需要25分钟,作为地标性建筑,可从完美视角远眺整个纽约城,拥有26个可调节气候的客舱。

10、飞跃美国(FlyOver America®)

 

11、太阳马戏团剧院(Cirque Du Soleil)

成立于1984年的太阳马戏团被誉为“世界第一马戏团”,是全球最大的戏剧制作公司,被誉为加拿大的“国宝”。

美国梦项目内的太阳马戏团剧院,是片区唯一的常驻剧院,占地7.5万平方英尺(约7000㎡),共有1500个座位,包含豪华座椅、最前沿的音响系统、VIP厅,提供鸡尾酒服务、酒吧及餐饮、零售以及室内外的活动。

12、18洞迷你高尔夫(18-Hole Miniature Golf)

 

13、TopGolf娱乐中心

Topgolf是一家全球性的体育娱乐公司。TopGolf通过数字化打破了高尔夫领域的传统业务模式。基于RFID芯片、物联网和大数据的分析,TopGolf可以实现实时积分、实时跟踪和分析每个击球动作和高尔夫球路径。

此外,通过以数字游戏形式展现真实的高尔夫赛事,并且嵌入社交媒体和数字化互动渠道,TopGolf快速成为世界上最多数字高尔夫爱好者的聚集地。

14、新泽西州名人堂(New Jersey Hall of Fame )

新泽西州名人堂汇聚从美国建国以来至今,该地区对这个国家做出过贡献的各类人物,涉及政治、文学、艺术、体育、公共服务、商业等诸多领域。该机构成立的初衷是为了激励普罗大众向优秀人士学习,克服自身缺点,通过后天努力最终走向成功。

新泽西州名人堂将在美国梦建立永久性博物馆,届时将在人文教育方面发挥重要作用,同时也大大丰富了项目的文化底蕴。

15、直升机

项目内有直升飞机往返曼哈顿,3分钟即可从时代广场到达美国梦。

凭借以上15大各具特色的项目,美国梦在娱乐版块一举创造了七项世界记录:

·西半球最大的室内水上乐园

·北美首个室内滑雪山

·全球最长的水磁火箭滑梯

·全球最大的室内波浪池

·全球最高的室内旋流塔

·全球最险峻的过山车

·全球最长的室内自旋滑车

此外,还有两项世界第二:全球第二大室内娱乐公园、全球第二高的滑水道(拥有2个142英尺约43m高的滑水道,其中自由降落区有50英尺约15m)。

了解了美国梦颠覆性的娱乐业态后,再来看看零售与餐饮部分。

二、零售业态

1、荟萃众多知名品牌旗舰店

如维密Victoria’s Secret、优衣库UNIQLO等世界著名品牌在此开设旗舰店,更有不少品牌在此开设了其位于购物中心内的全球最大旗舰店,如ZARA、H&M、LuluLemon等。

2、The Collections:国际一线品牌云集的奢侈区域

汇聚众多国际一线品牌,诸如LV、GUCCI、Rolex、Moncler、Tiffany&Co.、SAINT LAURENT PARIS、Watches of Switzerland、D&G等。值得一提的是,爱马仕也将于此开设三州地区最大的旗舰店。

此外,众多知名设计师将在此开设旗下首个实体店(包括概念店或精品店),由其设计的服饰将在此最先上市。

受世界各地高街启发,The Collections将打造一种独特的户外氛围,让消费者在室内逛街时也能享受到游走户外的感觉。

3、重磅主力店

■ Saks Fifth Avenue

131,906平方英尺(1.225万㎡)的萨克斯第五大道精品百货店(Saks Fifth Avenue)。

30,000平方英尺(2800㎡)的萨克斯第五大道折扣店(Saks Fifth Avenue OFF 5TH)。

■ Barneys

5万平方英尺(约4,645m²)的高端百货Barneys。

■ It’s Sugar 糖果世界

纽约唯一的It’s Sugar三层旗舰店,横跨一到三楼,包括糖果店+体验店,搜罗全世界各类糖果以及糖果制成的物品。届时必将成为糖果爱好者和孩子们梦寐以求的打卡圣地。

三、餐饮业态

再来看看餐饮方面。作为一个全球性消费目的地,美国梦购物中心自然是网络了全球美食,无论你来自世界上哪个国家哪个地方,也无论你有怎样的饮食口味与偏好,都能在这里找到让人垂涎欲滴的食物。

总体上,美国梦内的餐饮将包含50种快餐(grab-and-go options)选择,25家全套服务的餐馆(full-service restaurants),一家VICE旗下美食广场及一家犹太洁食美食大厅。下面我们盘点一下部分餐饮品牌:

1、For The Win(FTW)

占地2.2万平方英尺(2000㎡),世界知名娱乐集团Lucky Strike Entertainment旗下的美食酒吧。提供最新最好玩的游戏、大厨精制风味美食、手工啤酒、保龄球、现场音乐会等。

2、Munchies旗下首个美食广场

Munchies是全球知名传媒集团Vice Media旗下专注于美食与文化的网站。Munchies将在美国梦打造旗下首个美食广场(Munchies food court),面积达4万平方英尺(约3716㎡),内部分14个区域,18个档口,包括一个烹饪工作室,2间餐饮快闪店,400座位。

Munchies food court荟萃本地及片区最好的食材,受全球菜肴启发,把艺术和烹饪结合在一起,给消费者提供一个交流、体验乃至学习烹饪美食的场所。

在这里可以品尝到Munchies网站推荐的不少美食,亦将有与美食相关的内容在这里录制并刊载于Munchies网站,另外Munchies还将不定期在这里举办各类线下活动。

总之,这个囊括了最新烹饪概念的美食大厅,将创造休闲快餐、社交餐饮的新阶段。

3、犹太洁食美食大厅 KOSHER FOOD HALL

全球首家位于购物中心里的犹太洁食美食集市,6个单元吸引来自从纽约到迈阿密的犹太洁食美食。

四、生活服务业态

1、健康中心

2万平方英尺(1850㎡)的大健康中心,提供一流的锻炼、健身、营养、美容、spa品牌与设施场所,来抚慰消费者游逛之后疲惫的身心。

2、便利设施

■ 奢华酒店

容纳800间客房的的美国梦奢华酒店,内部拥有会议室、餐厅、可通过直升机便捷抵达。旨在打造全球性的商务、度假目的地。

■ 游客中心

美国梦购物中心瞄准全球游客,尤其以中国、南美、中东、俄罗斯游客为主。接待团队能流利讲说、翻译普通话、粤语、西班牙语、法语、俄语、葡萄牙语、阿拉伯语以及其他较多使用的语种。

精细化礼宾服务,包括住宿、航班等;提供到纽约市及机场的摆渡车服务;行李包裹的取拿(从酒店房间到机场)。

■ 科技融合

通过运用最先进科技设备来进一步提升顾客体验,比如让家长在购物时随时保持与孩子联系的手镯、全场内的现实增强技术(AR)、中央屏幕等。

■ 礼宾部与侍者

与购物体验打通,礼宾部提供的服务可为顾客安排好一整天的玩乐购计划,从独自购物到去做spa、从在娱乐中心享受VIP席位到吃一顿精美大餐、以及将您所购物品安全无误地送达您的车内、酒店房间或家中。

如有需要,侍者还可开车将顾客从场内某处接送到另一处。

五、独一无二的活动与快闪体验

除了场内365天不间断的娱乐项目带来的体验,美国梦还将与世界顶级娱乐、音乐、艺术机构合作举办各类活动,给消费者带来独一无二甚至一生中仅此一次的超凡体验。美国梦的活动是动态变化的,希望消费者每一次到来都感受到不同。

为了与美国梦整体提倡的颠覆性理念保持一致,场内活动包括了所有租户的促销和活动,并且将其整合做成定期更新的电子杂志,可登录项目官网查看,此外还可以在场内通过AR设备来查看。

六、项目地段、交通

American Dream总体位于美国东北角,地处纽约州、新泽西州、康涅狄格州三州交界处,纽约大都会核心地带。该地区年游客6300万,预计项目年客流4500万人次。

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